Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy

Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf de 56 m² habitable est proposé à 229 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 58,4 m². L’agencement intérieur optimise l’espace pour un usage quotidien confortable, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. Les deux chambres permettent d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau selon les besoins.

Situé au deuxième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec une classification DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 4,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec un système d’eau chaude et d’eau courante fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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