Appartement T2 neuf avec balcon à Drancy

Situé à Drancy, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 46,92 m² pour un prix de 198 000 €. Ce logement se trouve au 3e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au second trimestre 2029, offrant ainsi un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement bénéficie d’une organisation fonctionnelle qui optimise l’espace. La surface utile totale atteint 48,93 m², permettant une circulation fluide entre le séjour et la cuisine. L’agencement est pensé pour un usage quotidien confortable, avec des volumes adaptés à un mode de vie moderne.

Le logement est exposé sud-ouest, garantissant un apport lumineux appréciable en seconde partie de journée. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles, avec une construction datant de 2029. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible consommation énergétique.

Un balcon de 4,02 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Cet élément extérieur ajoute une dimension agréable à l’appartement, permettant d’aménager un coin détente ou un espace repas en plein air.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité et de la sécurité. Le double et triple vitrage contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont également assurés, complétant les prestations de confort.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un investissement durable et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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