Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Drancy

Situé à Drancy, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,01 m² pour un prix de 237 000 €. Implanté au 3e étage, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain.

Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement optimise l’espace avec une surface utile de 45,78 m². Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement pratique et convivial. La chambre bénéficie d’un placard intégré, facilitant le rangement et l’organisation. L’ensemble est pensé pour un usage quotidien fluide et agréable.

Le logement est exposé nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 5,53 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, sécurisant le stationnement au sein de la résidence.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète les atouts de ce logement.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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