Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Drancy

Situé à Drancy, ce T2 neuf de 43,91 m² habitable est proposé à 209 100 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, offre un cadre de vie adapté aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise son espace avec une surface utile de 45,67 m². L’agencement permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée, idéale pour un quotidien pratique. La présence d’un balcon de 3,51 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre.

Situé au deuxième étage, ce logement bénéficie d’une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il répond aux normes les plus récentes en matière de construction neuve. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique performante et d’une faible empreinte environnementale.

Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ce stationnement privatif constitue un atout important dans un environnement urbain. Le balcon et le parking complètent ainsi les prestations de ce logement, offrant des espaces extérieurs et annexes appréciables.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un placard intégré. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital complète le cadre de vie, offrant un environnement pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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