Appartement T1 neuf de 38m² à Paris 17e, livraison 2028, exposition ouest

Situé dans le 17e arrondissement de Paris, ce studio neuf de 38 mètres carrés est proposé à 375 000 euros. Il s'agit d'un appartement T1, idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne dans une ville dynamique.

Ce logement se compose d'une pièce principale unique, sans chambre séparée, optimisée pour un usage polyvalent. La surface habitable de 38 m² permet d'aménager un espace de vie confortable, intégrant un coin nuit et un espace de vie quotidien. La cuisine est intégrée à cet espace, facilitant la préparation des repas dans un cadre pratique et contemporain.

Situé au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit selon les normes de 2028, il présente un état intérieur neuf et un standing moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

Le logement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Il est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort quotidien.

La salle d'eau, la salle de bain et les WC sont présents, offrant un confort complet au sein de ce studio. Le bâtiment est sécurisé par un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux normes d'accessibilité en vigueur.

La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, assurant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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