Appartement T1 neuf avec terrasse à Paris 17e

Situé dans le 17e arrondissement de Paris, ce appartement T1 neuf offre une surface habitable de 39,1 m² pour un prix de 495 000 euros. Ce logement se trouve au 5e étage d’un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Ce studio se compose d’une pièce principale optimisée pour un usage confortable, sans chambre séparée, permettant une organisation fonctionnelle de l’espace. La surface utile totale atteint 43,6 m², incluant deux terrasses d’une superficie cumulée de 17,8 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter d’une luminosité orientée à l’ouest en seconde partie de journée.

Le logement bénéficie d’une exposition ouest et d’un état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Il est doté d’un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d’une excellente performance énergétique et environnementale. L’appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au 5e étage.

Les deux terrasses totalisant 17,8 m² constituent un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour des moments de détente en extérieur. Ce bien ne dispose pas d’autres annexes mais offre un cadre extérieur rare pour un appartement de cette typologie en ville.

Le confort intérieur est assuré par une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le vitrage est double et triple, garantissant une isolation thermique et phonique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO