Appartement T1 neuf avec balcon et jardin à Paris 14e

Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce appartement T1 neuf offre une surface habitable de 33,2 m² pour un prix de 589 000 €. Ce logement se trouve au 5e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Ce studio se compose d’une pièce principale optimisée pour un usage confortable, sans chambre séparée, idéale pour une personne seule ou un couple. La surface utile totale atteint 35,8 m², incluant des espaces bien agencés pour faciliter le quotidien. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, permettant une organisation fonctionnelle des repas et du rangement.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. L’étage élevé assure une certaine tranquillité tout en offrant une vue dégagée. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 5,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. De plus, un jardin privatif de 6,2 m² est accessible, apportant un véritable prolongement à la pièce de vie et une possibilité d’aménagement extérieur personnel, rare en milieu urbain.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage garantissant une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion à internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et courante sont disponibles en permanence.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès grâce à un ascenseur desservant l’étage. La proximité des transports en commun, notamment des bus et d’une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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