Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Villejuif

Situé à Villejuif, ce spacieux appartement T4 de 80,3 m² habitable est proposé au prix de 463 000 €. Il s’inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Ce logement se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne, garantissant une vue dégagée et une luminosité traversante grâce à son exposition nord-sud.

Composé de quatre pièces, dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de préparation culinaire. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’ensemble, assurant confort et praticité au quotidien.

Le logement bénéficie d’une orientation traversante nord-sud, favorisant une bonne circulation de l’air et un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. Situé au 5e étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles, avec un classement énergétique optimal : DPE A et GES A, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une faible empreinte environnementale. L’isolation thermique est de classe A, garantissant un confort thermique renforcé.

Un extérieur de qualité complète ce bien avec une loggia de 12,5 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter de l’air libre en toute saison. Ce prolongement de l’espace de vie permet d’aménager un coin détente ou un espace repas à l’extérieur. En outre, un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans un environnement urbain.

Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant isolation phonique et thermique, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées assurent une valeur sûre pour un investissement ou une résidence principale.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.