Appartement T2 neuf avec loggia à Villejuif

Situé à Villejuif, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 45,4 m² pour un prix de 297 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029.

Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, tandis que la chambre offre un espace intime et fonctionnel. La présence d’une cuisine facilite la préparation des repas dans un cadre moderne.

Le logement bénéficie d’un état neuf, construit en 2029, et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance garantit une isolation thermique optimale, renforcée par des vitrages double et triple, assurant un confort thermique et phonique appréciable.

Une loggia de 8,3 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif qui prolonge agréablement le séjour. Cet espace permet de profiter d’un extérieur abrité, idéal pour des moments de détente ou un coin repas en plein air.

Les équipements intérieurs incluent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques qui contribuent à la gestion de la luminosité et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la connexion internet haut débit et la fibre optique assurent un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l’eau chaude sont également intégrés pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.