Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Villejuif

Situé à Villejuif, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,19 m² pour un prix de 521 724 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 76 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire le confort intérieur.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition à l’ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’appartement est en état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique, classé A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Le jardin privatif de 76 m² offre un espace extérieur rare en milieu urbain, parfait pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule.

Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien confortable. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière thermique et phonique, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.