Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Cyr-sur-Loire

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 93,93 m² pour un prix de 559 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et contemporain.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement bénéficie d’un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une terrasse généreuse de 34,22 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d’un espace extérieur lumineux en seconde partie de journée. La cuisine complète les espaces de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à une famille ou à un usage mixte.

Ce bien se trouve au 3e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Construit selon les normes de 2028, il présente un état intérieur impeccable et une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES). Ces critères garantissent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

La terrasse de plus de 34 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre extérieur agréable. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Le logement est desservi par un ascenseur, et dispose de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et l’accès aux services essentiels.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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