Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Saint-Cyr-sur-Loire

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,96 m² pour un prix de 314 000 €. Il se trouve au premier étage d’un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel qui facilite la vie quotidienne. L’espace de vie principal s’étend sur 50 m², offrant un cadre agréable pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour optimiser le rangement.

Implanté au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 10,08 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un chauffage central performant. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un ascenseur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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