Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Saint-Cyr-sur-Loire

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce T2 neuf de 38,43 m² habitable est proposé à 225 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins actuels.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise son espace avec une surface utile de 41,42 m². L’agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. La chambre bénéficie d’un placard intégré, offrant un rangement pratique et discret.

Implanté au 2e étage, le logement profite d’une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est dans un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et environnementale.

Une loggia de 5,97 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur protégé, idéal pour profiter de l’air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. L’appartement est desservi par un ascenseur, assurant un accès facile à l’étage. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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