Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Cyr-sur-Loire

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce T3 neuf de 62,92 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel à 326 000 euros. Ce logement, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s’inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose une organisation intérieure pensée pour optimiser l’espace et le quotidien. La surface habitable permet d’aménager un séjour convivial, une cuisine intégrée et des chambres adaptées à divers usages. L’agencement favorise une circulation fluide entre les espaces, offrant un cadre agréable pour la vie familiale ou professionnelle.

Le logement se situe au 2e étage et bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes récentes, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de près de 10 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Les prestations intérieures comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique, l’internet haut débit, ainsi que le chauffage central et l’eau chaude sont installés pour assurer un confort moderne et connecté.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un environnement pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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