Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Saint-Cyr-sur-Loire

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce T3 neuf de 62,96 m² habitable est proposé à 314 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l’espace avec une surface utile de 67,46 m². Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et convivial. Les chambres bénéficient de volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau garantit un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Situé au premier étage, le logement profite d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible consommation énergétique.

Une terrasse de 9,91 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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