Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Cyr-sur-Loire

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 46,89 m² pour un prix de 244 000 euros. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et sa localisation dans une commune dynamique.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un espace de vie optimisé. La surface utile de 50,7 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones. La chambre bénéficie d’un placard intégré, facilitant le rangement, tandis que la cuisine s’intègre harmonieusement au séjour, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien.

Le logement se trouve au 2e étage avec une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également classé A, attestant d’une excellente performance environnementale.

Un balcon de 7,62 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un chauffage central performant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à l’isolation phonique. La présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit garantit une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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