Appartement T2 neuf avec terrasse à Saint-Cyr-sur-Loire

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce T2 neuf de 46,69 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 262 000 euros. Ce logement se trouve au troisième étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Avec une surface habitable de près de 47 m², cet appartement comprend un séjour spacieux, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L’agencement permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un usage confortable au quotidien. La cuisine s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, tandis qu’un placard intégré optimise le rangement.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 25,4 m² prolonge le séjour et offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un chauffage central performant. La fibre optique et l’internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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