Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Cyr-sur-Loire

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,9 m² pour un prix de 568 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une terrasse généreuse de 39,37 m², offrant un espace extérieur confortable pour profiter des beaux jours. La cuisine est intégrée à cet espace de vie, facilitant la convivialité et les moments partagés. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d’une orientation ouest, idéale pour capter la lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, garantissant un cadre de vie moderne et soigné. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique et phonique de haute qualité.

La terrasse de près de 40 m² constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur, parfait pour les repas en extérieur ou la détente. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré offre un espace de rangement supplémentaire. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis de manière fiable. L’ensemble des équipements contribue à un quotidien agréable et fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant une qualité de vie optimale. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. L’ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une option intéressante pour un investissement ou une résidence principale à Saint-Cyr-sur-Loire.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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