Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Saint-Cyr-sur-Loire

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,92 m² pour un prix de 495 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l’ensemble, offrant des solutions adaptées aux besoins quotidiens. Un WC indépendant vient parfaire l’agencement intérieur.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Une loggia de 8,94 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de moments de détente. Un parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence.

Ce logement est équipé d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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