Appartement T4 neuf avec loggia à Saint-Cyr-sur-Loire

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,92 m² pour un prix de 487 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente et d'un cadre agréable.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre offre un espace confortable, complété par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu’un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien.

Le logement est exposé sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes actuelles. L’état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente isolation thermique et phonique.

Une loggia de 8,94 m² prolonge agréablement l’espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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