Appartement T4 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,38 m² pour un prix de 409 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’un cadre de vie confortable et moderne. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie agréable. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant garantit un confort optimal au quotidien.

Le logement est exposé nord-est, offrant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Une loggia de 20,33 m² prolonge agréablement l’espace intérieur, permettant de profiter d’un extérieur privatif. Un parking intérieur complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.