Appartement T4 neuf avec terrasse à Annecy

Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91 m² pour un prix de 660 001 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage combiné entre espace privé et professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, ouvert sur une cuisine, facilitant la convivialité et le confort au quotidien. La répartition des pièces permet une circulation fluide et une organisation fonctionnelle des espaces.

Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Une terrasse de 20,3 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à l’isolation thermique et phonique du logement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.