Appartement T3 neuf avec loggia à Annecy

Situé à Annecy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69 m², affiché au prix de 418 000 euros. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre de vie contemporain et confortable.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 75,1 m² permet d’aménager un séjour spacieux de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé garantit un confort optimal pour toute la famille.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Situé au 4e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l’accès. Construit en 2028, ce bien est en état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une loggia de 12,2 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.