Appartement T5 neuf avec loggia à Annecy

Situé à Annecy, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 100 m² pour un prix de 620 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou offrir des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens de confort et de fonctionnalité.

Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est qui favorise un ensoleillement optimal en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et le GES. L’isolation thermique de classe A contribue à un confort intérieur optimal tout au long de l’année.

Une loggia de 24 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter de l’air libre en toute saison. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques.

Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central, eau chaude et eau courante. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Ces éléments garantissent un confort moderne et une qualité de vie adaptée aux exigences actuelles.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie performant et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.