Appartement T4 neuf avec terrasse à Annecy

Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,45 m² pour un prix de 551 800 euros. Il se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine apporte praticité et modernité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble, offrant un confort optimal au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. L’appartement est situé au 5e étage, accessible par un ascenseur, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de haute qualité et d’une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 8,77 m² prolonge l’espace de vie, permettant de profiter d’un extérieur privatif. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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