Appartement T3 neuf avec loggia à Annecy

Situé à Annecy, ce appartement T3 neuf de 69 m² habitable est proposé au prix de 418 000 euros. Il bénéficie d’une surface utile de 75,1 m², offrant un cadre de vie confortable dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis qu’une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’aménagement intérieur, garantissant un confort optimal pour ses occupants.

Le logement se trouve au quatrième étage et profite d’une exposition sud-est, assurant un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec une classification DPE A et GES A, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Une loggia de 12,2 m² offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de l’air libre en toute saison. Ce bien est également accompagné d’un stationnement intérieur, d’un garage et d’un box, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité.

Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les installations techniques du logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.