Appartement T4 duplex neuf avec terrasse à Annecy

Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 duplex neuf offre une surface habitable de 72,56 m² pour un prix de 531 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un agencement optimisé et d'un cadre contemporain.

Le duplex se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La distribution des pièces assure un confort optimal pour une famille ou un couple recherchant un espace modulable.

Ce bien se trouve au 3e étage et sera livré au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 17,65 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. En outre, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. La résidence est desservie par des transports en commun à proximité, avec un accès facile à la gare, aux commerces, aux écoles primaires, collèges, lycées, ainsi qu'à des espaces verts et au centre-ville.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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