Appartement T5 neuf avec loggia à Annecy

Situé à Annecy, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 100 m² pour un prix de 585001 euros. Implanté au 4e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’un cadre contemporain et d’une conception récente datant de 2028.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace convivial et fonctionnel, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La distribution des pièces optimise l’usage quotidien, offrant à chacun un espace privé et des zones de vie communes agréables.

Exposé sud-est, l’appartement profite d’un ensoleillement naturel dès le matin, apportant une luminosité agréable dans les espaces de vie. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes. L’état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée.

Un extérieur notable complète ce bien : une loggia de 24 m² offre un espace supplémentaire protégé, idéal pour profiter de l’air libre en toute saison. En outre, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un confort optimal. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont également présents pour un confort thermique constant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.