Appartement T5 neuf avec loggia à Annecy

Situé à Annecy, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 100 m² pour un prix de 585001 euros. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant un cadre de vie confortable.

Le logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre au quotidien. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement intérieur, offrant un confort adapté aux exigences actuelles.

Situé au 4e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes de construction de cette année. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un atout majeur de ce bien est sa loggia de 24 m², offrant un espace extérieur protégé et convivial, propice à la détente ou aux repas en plein air. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique optimale. Des placards intégrés facilitent le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital facilite le quotidien et l’accès aux services essentiels.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.