Appartement T4 neuf avec balcon à Annecy

Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,48 m² pour un prix de 590 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre est pensée pour offrir confort et intimité, avec des placards intégrés pour un rangement efficace.

Le bien est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'appartement est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 20,93 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce prolongement de l'intérieur permet d'aménager un coin détente ou un espace repas en plein air.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux exigences du confort moderne. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent un cadre de vie agréable et connecté. Le chauffage central assure une température homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO