Appartement T6 neuf avec terrasse à Annecy

Situé à Annecy, ce spacieux appartement T6 neuf offre une surface habitable de 175 m² pour un prix de 1 200 000 euros. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’un cadre de vie confortable et contemporain.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une terrasse généreuse de 175,7 m², idéale pour profiter d’un extérieur privatif. La cuisine complète l’ensemble, offrant un espace convivial pour les repas et la préparation culinaire.

Le bien est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction neuve conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

La terrasse de grande superficie constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur, permettant de bénéficier d’un cadre extérieur remarquable. Une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, assurant un confort optimal pour le stationnement des véhicules.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.

Pour la sécurité et l’accessibilité, le bâtiment est doté d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’accès PMR est aménagé, rendant le logement adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il offre un cadre de vie moderne et performant, conforme aux exigences actuelles en matière de construction durable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.