Appartement T3 neuf avec loggia à Orly au 5e étage traversant

Situé à Orly, ce T3 neuf de 65,54 m² habitable est proposé à 335 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, offre un cadre contemporain et fonctionnel adapté à une vie urbaine confortable.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l’espace avec une surface utile de 72,73 m². La disposition traversante Nord-Sud assure une circulation agréable de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, d’une surface généreuse, s’intègre harmonieusement avec une cuisine, favorisant un usage quotidien fluide et convivial.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble neuf, bénéficiant d’une exposition traversante qui garantit un bon renouvellement d’air et une luminosité équilibrée. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, attestant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Une loggia de 14,38 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter d’un moment de détente en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec une production d’eau chaude intégrée.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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