Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Orly

Situé à Orly, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66 m² pour un prix de 327 000 €. Il se trouve au 5e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile atteint 73,2 m², incluant une loggia de 14,4 m² qui prolonge agréablement l’espace de vie. Le séjour et la cuisine s’organisent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins d’une famille ou d’un couple.

Le logement bénéficie d’une exposition traversante Nord-Sud, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Situé au 5e étage, il est desservi par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Une loggia de 14,4 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents, garantissant un confort complet au quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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