Appartement T3 neuf avec terrasse à Issy-les-Moulineaux

Situé à Issy-les-Moulineaux, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,14 m² pour un prix de 531 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 69,64 m², incluant une terrasse de 13,2 m² qui prolonge l’espace de vie. Le séjour et la cuisine s’organisent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins pratiques des occupants.

Le bien se situe au premier étage, offrant un cadre de vie calme et accessible. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf, conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Une terrasse de 13,2 m² permet de profiter d’un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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