Appartement T3 neuf au 2e étage à Issy-les-Moulineaux exposé Sud-Ouest

Situé à Issy-les-Moulineaux, ce T3 neuf de 63,47 m² propose un cadre de vie contemporain au prix de 671 000 euros. Le logement se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau. La surface habitable permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments partagés.

Implanté au 2e étage, le logement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest qui assure un apport lumineux naturel en seconde partie de journée. Construit en 2028, il répond aux normes les plus récentes en matière d’isolation thermique et phonique, attestées par un DPE et un GES classés A, garantissant ainsi une performance énergétique optimale et un confort intérieur durable.

Ce bien est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès à l’étage. Il est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l’isolation et la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct répond aux exigences de confort et de praticité au quotidien.

Les équipements modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage immédiat à la livraison. La sécurité est renforcée par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, conformément aux normes en vigueur.

La localisation offre un environnement pratique avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Ces commodités facilitent le quotidien et contribuent à un cadre de vie équilibré.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit un logement conforme aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, assurant ainsi une qualité de vie optimale pour ses futurs occupants.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.