Appartement T3 neuf avec balcon à Issy-les-Moulineaux

Situé à Issy-les-Moulineaux, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 56,9 m² pour un prix de 504 000 euros. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition traversante Nord-Sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée.

Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 62,6 m² permet d’organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour, d’une superficie généreuse, s’ouvre sur un balcon de 8,9 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Une terrasse supplémentaire de 2,5 m² complète cet espace extérieur, offrant un cadre agréable pour les moments de détente.

Le logement se trouve au 5e étage d’un bâtiment neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Construit selon les normes de 2028, il présente un état intérieur impeccable et une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également classés A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

Les extérieurs comprennent un balcon spacieux de 8,9 m² ainsi qu’une terrasse de 2,5 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter de l’air libre. Ces surfaces permettent d’aménager un coin repas ou un espace de détente en plein air, ce qui constitue un véritable atout pour un appartement en ville.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. L’appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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