Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Drancy

Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60 m² au prix de 246 000 €. Il se trouve au 5e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 62,53 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur un balcon de 5,05 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, idéale pour une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de plus de 5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est assuré par une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement est doté de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d’un placard intégré. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal toute l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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