Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Drancy

Situé à Drancy, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60 m² pour un prix de 245 000 euros. Il se trouve au premier étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface utile totale atteint 62,18 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour, d’une superficie de 50 m², s’ouvre sur un balcon exposé sud-est, apportant une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. La cuisine est équipée et intégrée, facilitant la préparation des repas dans un cadre contemporain.

Le bien est situé au premier étage, accessible par un ascenseur. L’exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal en matinée. Construit en 2028, il bénéficie d’un état neuf et d’une classification énergétique favorable avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de 4,35 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.

Pour la sécurité et l’accessibilité, le bâtiment est doté d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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