Appartement T3 neuf avec jardin à Arcachon

Situé à Arcachon, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,7 m² pour un prix de 685 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en pleine évolution avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace bien agencé. La surface généreuse permet d’aménager un séjour spacieux et convivial, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant garantit un confort optimal au quotidien.

Le bien bénéficie d’une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d’une excellente isolation thermique et d’une consommation maîtrisée.

Un jardin privatif de 45,6 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 10,8 m² prolonge agréablement le séjour, permettant d’aménager un coin repas ou détente en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès confortable. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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