Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Arcachon

Situé à Arcachon, ce appartement T2 neuf de 46,2 m² offre un cadre de vie confortable et moderne à un prix de 535 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations actuelles et un confort optimal.

Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose une surface utile de 50,65 m² qui se prête aisément à un aménagement fonctionnel. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté au quotidien. La chambre, bien agencée, permet d'installer un espace nuit agréable et reposant.

Le bien est exposé à l'est, assurant une luminosité naturelle en matinée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée.

Une loggia de 8,9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, un placard intégré, et un système de chauffage central. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale.

La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adaptés. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON