Appartement T5 neuf avec terrasse à Arcachon

Situé à Arcachon, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 143 m² pour un prix de 1 535 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble moderne, il offre un cadre de vie confortable et contemporain.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s’adapte parfaitement à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine complète l’ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Exposé à l’est, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit la même année. L’état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique.

Une terrasse de 24,9 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec une production d’eau chaude intégrée.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un réseau de bus et se trouve à proximité de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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