Appartement T3 neuf avec loggia à Arcachon

Situé à Arcachon, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 75,6 m² pour un prix de 745 000 €. Il se trouve au premier étage d’une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027.

Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement à cet ensemble. La disposition des pièces facilite une circulation fluide et un usage quotidien agréable.

Ce bien est situé au premier étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il bénéficie d’un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, attestant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Une loggia de 16 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec une eau chaude et courante garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.