Appartement T4 neuf au 2e étage à Arcachon avec ascenseur

Situé à Arcachon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,56 m² pour un prix de 807 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, tandis que la cuisine permet une organisation pratique des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct optimise le confort au quotidien.

Livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, cet appartement est construit selon les normes de 2028. Son état neuf garantit une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental.

Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un confort optimal. L’appartement est également équipé d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, d’un chauffage central, d’un système d’eau chaude et d’eau courante.

La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, garantissant une accessibilité conforme aux normes. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce logement bénéficie de frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction récente assure une isolation thermique de classe A, garantissant un confort thermique et phonique performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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