Appartement T2 neuf avec terrasse à Arcachon

Situé à Arcachon, ce T2 neuf de 41,5 m² habitable est proposé à 370 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans une ville dynamique.

Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 45 m² permet une organisation fonctionnelle, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée, idéale pour les moments de convivialité et la préparation des repas. La présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d’un foyer.

Situé au deuxième étage d’un immeuble neuf, ce logement bénéficie d’un environnement calme et d’une construction récente datant de 2028. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classification A pour le DPE et le GES, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit. L’isolation thermique est également de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l’année.

Une terrasse de 7 m² vient agrémenter cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et des beaux jours. Cet atout extérieur complète agréablement le cadre de vie intérieur, permettant d’aménager un coin détente ou un espace repas en plein air.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l’accès internet haut débit assurent une connectivité performante. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.