Appartement T3 neuf avec loggia à Arcachon

Situé à Arcachon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 75,6 m² pour un prix de 745 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027.

Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un séjour de 50 m² qui permet une organisation fluide des espaces de vie. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, favorisant un usage fonctionnel et convivial. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens d’une famille ou d’un couple.

Implanté au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord qui assure une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Un extérieur de 16 m² se distingue par une loggia attenante, offrant un espace supplémentaire protégé pour profiter de l’air libre en toute saison. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout appréciable pour le stationnement sécurisé en centre-ville.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties par les installations récentes. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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