Appartement T3 neuf avec terrasse à Annecy

Situé à Annecy, ce appartement T3 neuf de 65,65 m² habitable est proposé au prix de 380 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 70,15 m². L’agencement intérieur permet une organisation confortable des espaces de vie, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens de la famille ou des occupants.

Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant ainsi une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 13,37 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l’eau chaude et l’eau courante.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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