Appartement T3 neuf avec balcon à Annecy

Situé à Annecy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 72,45 m² pour un prix de 419 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un foyer recherchant confort et qualité de vie.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se trouve au 3e étage, dans un immeuble livré au troisième trimestre 2026, garantissant un état neuf et des prestations récentes. Classé en DPE A et GES A, il assure une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. L’isolation de classe A contribue à limiter les déperditions de chaleur, participant à une consommation maîtrisée.

Un balcon de 22,03 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Ce prolongement de l’intérieur permet d’agrémenter le quotidien par des moments de détente en extérieur.

Parmi les équipements, on note la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également inclus pour un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La qualité de construction et les équipements modernes assurent une habitation durable et agréable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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