Appartement T3 neuf avec terrasse à Annecy

Situé à Annecy, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,42 m² pour un prix de 361 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre contemporain et d’une livraison prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 68,42 m² inclut un séjour spacieux de 50 m² qui s’ouvre sur une terrasse de 16,5 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les espaces sanitaires, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple.

Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, avec une orientation nord-ouest qui offre une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, affichant un DPE et un GES de classe A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

La terrasse de 16,5 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter de l’extérieur en toute saison. Une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont également inclus, assurant un confort optimal pour le stationnement et le rangement des véhicules.

Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu’un placard intégré. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes récentes. L’isolation thermique de classe A garantit un confort optimal tout au long de l’année, tandis que les frais de notaire sont réduits, facilitant l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.