Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Paris 14e

Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce T2 neuf offre une surface habitable de 48,5 m² pour un prix de 883 000 euros. Ce logement moderne répond aux attentes d’un cadre de vie urbain alliant confort et fonctionnalité.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide. La surface utile de 50,45 m² permet d’envisager un séjour convivial et une chambre confortable, adaptés à un usage quotidien. La cuisine s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, facilitant la préparation des repas.

Le logement se trouve au 5e étage avec une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une isolation thermique de classe A.

Un balcon de 3,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. De plus, un jardin privatif de 5,3 m² est accessible, apportant un cadre extérieur rare en milieu urbain et permettant d’aménager un coin détente ou un petit potager.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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