Appartement T2 Duplex neuf avec terrasse à Paris 15ème

Situé dans le 15ème arrondissement de Paris, ce appartement T2 duplex neuf offre une surface habitable de 46,05 m² pour un prix de 543 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux exigences actuelles.

La disposition en duplex optimise l’espace avec un séjour et une cuisine au premier niveau, complétés par une chambre à l’étage supérieur. Ce logement de deux pièces permet une organisation fluide des espaces de vie et de repos, idéale pour un usage individuel ou en couple. La surface utile totale atteint 49,77 m², offrant un cadre confortable et bien agencé.

Le bien est situé au 4e étage, sans indication d’exposition particulière, dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Une terrasse de 7,43 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif propice à la détente ou à la convivialité. Cet atout extérieur valorise l’appartement en offrant un prolongement agréable du séjour vers l’extérieur, un avantage rare en milieu urbain.

Le confort intérieur est assuré par une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable dans l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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